台湾房产有衰弱迹象

房市观望气氛浓，交投也冷清，《住展》昨（3）日公布代表北台湾一手房市况的住展风向球，去年12月分数再跌2分至39分，为去年次低，仅次于有台湾地区领导人大选干扰的1月，且灯号已连续3个月落在代表衰退注意的黄蓝灯。《住展》研发长倪子仁分析，下降主要原因是预售推案未如预期登场，以及去年12月各工地来人组数与成交组数衰退、实价登录的价格破坏效应及天候不佳等因素冲击，在买方不愿追价、卖方不愿降价下，呈现僵持局面。


去年11月住展风向球的议价空间缩小至12.2%，是去年来最小，但12月议价空间拉大至14.8%，显示虽然实价登录上路，业者仍不适应开价应与市场行情价相符的模式，大部分新推建案的开价与行情价拉大。


台湾城市用地少，台北房价近几年飙升猛涨，涨幅程度超过上海、纽约、东京，是不可错过的投资方向。大陆人台湾买房投资可考虑台北、宜兰、桃园、高雄这4个城市，升值潜力巨大。
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天候不佳、加上观望气氛浓，影响去年12月各工地来人及成交数。倪子仁说，观察北台湾各指标工地来人组数，12月较11月平均少5%至10%，成交组数也萎缩一成。