新北预售屋房价每坪37万新台币

双北市房市景气冷热大不同，永庆房屋昨（20）日指出，北市总价6,000万新台币顶级豪宅，12月平均单价已从4月高点下滑2.4%，每坪降至111.5万新台币；相较之下，新北市今年预售屋销售表现，平均房价从年初至今已上扬5.9%，达到37.4万新台币，创历史新高。 

 

 

永庆房屋首席房产顾问叶国华表示，近期外经济前景不明，加上管控双北总价8,000万新台币以上豪宅放贷成数，造成高资产买方转趋观望，6月底实施管控放贷后，下半年北市顶级豪宅的量能指数，均在100左右附近低档徘徊，较上半年的均值144下滑30.6%。 

 

 

 

永庆公布数据显示，12月北市顶级豪宅平均单价仅111.5万新台币，较4月时高点114.2万新台币下滑约2.4%，房价涨势出现收敛；买卖双方价格认知差距也从上半年的5%拉大至10%左右。 

针对新北市房市，《住展》最新预售屋调查结果指出，受到新移入居民的影响，今年以来新北市各个行政区的房价，除了深坑、三峡、新庄及林口4区下跌外，其他的行政区皆为上扬，平均涨幅达5.9%。 

 

 

涨幅最高前三名，分别是板桥区的22%、芦洲区的20.7%及树林区的19.7%；各行政区中，涨幅超过10%以上的有汐止、八里及泰山等7个区，上涨力道很强。又以板桥区涨幅22%、涨幅最高；永和区平均房价最高、达每坪53.3万新台币，直追北市房价最低的文山区56.3万新台币。 

 

 

 

此外，台湾烟酒公司新板特区设定地上权案昨日举行招商说明会，由于设算租金报酬率达4%，吸引六大寿险业者通通到齐，这个设定地上权招商案未来规画建商办、百货商场、餐饮、宴会、电影院、健康检查中心、坐月子中心，突显新北商用不动产市场未来仍然热络。