专家：明年台湾房价下跌空间不大

戴德梁行总经理颜炳立昨天直言，明年房市将是平稳的蛇年，房价大跌机会不大。颜炳立昨天参加经济日报主办的经济投资展望论坛看见希望的2013，分析2013年房市投资趋势。

 

他表示，中南部土地持续涨，台中土地每坪上看300万元、高雄上看200多万元，显示资金依旧乱窜；尤其寿险公司就像职业钓手，专门钓大鱼，今年商用不动产市场中，七至八成的资金都来自于寿险业，希望透过政策压抑寿险资金，寿险业的确暂时转为观望，但商办、土地价格不会跌，因为只要一降价，立刻就会有寿险业接手。

 

预测住宅市场，颜炳立比喻，如果将大台北视为一颗蛋，蛋黄是指大安、信义、松山、中正区，蛋白则是文山、万华、北投、内湖、南港区等，新北市则是蛋壳。

 

他表示，蛋黄区房价不会动，因为只要价格回调5%，就会有人接手；蛋白区回调10%是底限，若台北市只有一栋房，现在千万不要卖，因为卖了你绝对买不回来。