2013年新北明年地价税加重

新北市昨天公布102年度公告土地现值及公告地价分别调涨11.24%、10.72%。房仲表示，公告土地现值、公告地价双双调涨，民众持有、出售不动产的税负也将加重，明年地价税最多增加100元。
 

 

信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，公告土地现值影响到的是土地增值税，卖屋时才得缴税，然而近两次调升的增幅都超过10%，调幅不小，明年民众卖屋土增税会明显增加。他举例，假设3年前在新北市买的不动产，公告土地现值200万元，今年出售缴的土增税约5.8万元，但明年出售缴的土增税8万元，足足多了2.2万元。
 

 

苏启荣表示，以新北市板桥车站旁土地持分约9坪的公寓为例，公告地价约50万元。若调幅1成，以千分之二的自用住宅税率换算，明年地价税增加约100元。不过，新北市一般住宅公告地价总额很少超过50万元，多数自用住宅民众明年得多缴的地价税不到100元，增幅应有限。