新北地王板信银行双子星大楼

新北市地王评定结果昨（13）日出炉，位于新板特区内的板信银行双子星大楼，明年土地公告现值由每坪近170万元调升达184万馀元，调幅为8.75%，连续4年蝉联地王宝座。众所瞩目的台北市地王，将由台北火车站前的新光摩天大楼及信义区的台北101大楼进行争夺战，新光摩天大楼能否稳坐「地王」宝座，将于下周一（17日）揭晓。

 

新北市地价评议委员会评议结果，102年度公告土地现值较101年平均上涨约11.24%，而3年调整一次的土地公告地价，较99年平均上涨约10.72%。新评定的土地公告现值与公告地价，将在明年元旦公告实施。

 

新北市地政局指出，新北市因交通建设如捷运机场线、新庄线、芦洲支线陆续进行及通车，加上台北港特定区、林口产业专用区、新庄知识产业园区等重大开发桉持续推动及完成，整体地价较去年上涨，其中，林口、三重及芦洲涨幅较大，分别为15.34%、14.49%及15.11%。

 

信义房屋指出，此次公告土地现值与公告地价双双调涨，最直接的就是民众持有与出售不动产，明年缴的税会比今年更多。若以2010年买进物件、土地公告现值100万元、公寓土地持分9坪、自用住宅税率10%计算，如果在今年底前出售，需缴土增税2.9万元；但若在2013年出售，土增税则需多1.1万元。

 

反观公告地价，信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，以新北市板桥车站旁一处土地持分约9坪的公寓为例，若公告地价的总额约50万元，如果调幅约一成、以千分之二的自用住宅税率换算，明年的地价税增加不到100元、算是微感增加。坐落于板桥区新府路与县民大道交叉口，板信商业银行双子星总部大楼第4度蝉联地王，102年公告土地现值为每平方公尺55.9万元，换算每坪达184万馀元，较101年上涨8.75%。