台北房价明年预计会跌1成

营建署昨天公布今年第3季住宅信息统计，全国建物所有权第一次登记（新屋）栋数为2.7万栋，较第2季增加近4成，是有统计以来最高数据。 政大地政系教授张金鹗表示，第一次登记（新屋）数量暴增，显示近期盖好的新成屋开始交屋、而且供给量很大，市场供给明显增多，明年房价有机会再下探1成左右。 

 

根据营建署统计，今年第3季全户数共763万户，较上季增加0.66%，不过全国住宅存量共820万户住宅，表示至少有57万户住宅是空置多余的。 另外，全国建物所有权第一次登记栋数为2万7948栋，较上季增加39.78%，较去年同季增加22.54%。 

 

张金鹗分析，全台目前的房市仍是处于供过于求，尤其近期不少1、2年前的预售屋正在交屋，导致市场新成屋供给愈来愈多。 张金鹗并表示，等明年奢侈税期满2年后，市场将释出更多投资客手中的房屋，市场供给量暴增，更容易加速房价下跌趋势。 他表示，今年以来受到实价登录影响，全台房价已微幅下跌1成左右；但经济景气持续低落，人民所得并未增加，房价高于一般收入水平的情况下，明年房价应有机会再跌1至1.5成。