台北人买房压力最高 桃园压力最小

有巢氏房屋最新调查统计，由于今年房价仍持续上涨，全台主要都会区房价所得比均高于去年，且平均增加幅度均超过一成。其中台北市房价所得比达14.3倍、居全台之冠；高雄市、桃园县最低，所得比为4.3倍。

 

有巢氏房屋以去年各县市家庭可支配所得，计算购买当地30坪住宅的平均成交总价发现，去年台北市房价所得比为13.1倍，今年已攀升至14.3倍、年涨幅逾9%。新北市也从去年的8.3倍提高至今年的9.2倍，涨幅达10.84%。高雄市、桃园市今年所得比最低、达4.3倍，但值得注意的是，均较去年增逾15%。
 

 

有巢氏房屋发言人副总经理刘炳耀指出，台北市房价所得比虽然为全台最高，但房价相对平实的万华区、文山区，所得比仅为10.9倍与10.8倍，购屋压力较平均值减少24.5%。

 

若从新北市购屋压力来看，区域购屋所得比9.2倍，相对台北市轻鬆不少，而在平价区域的三峡、林口，购屋压力分别为6.6倍、6.7倍，较新北市均值减少约28.2%，吸引许多中低总价族群。
 

 

桃园县、高雄市今年在低总价、低单价「双低」产品为主流带动，加上区域启动落后补涨行情，以及重大建设利多陆续释出，所得比均较去年增加逾15%；以桃园县为例，除「捷运机场线」重大建设加持，加上即将在春节前开放上路的「五杨高架」，以及今年9月启动的「桃园航空城」计画等，都让准第六都「桃园」房市题材丰沛。

 

刘炳耀表示，明年房市仍以自住首购族为主，强调低总价、低单价的产品是市场主流，可留意相对平价、具利多题材的区域。