台商回归台湾 热炒台中豪宅

台商回流潮持续增温，带动豪宅买气，12月新进场潜销的联聚保和大厦、精锐音悦厅及由钜大恒等3桉，预约下订强强滚，最新市调显示，台商已取代投资客，成为中部豪宅市场主力客层。

 

住商不动产朝富店长陈俊雄表示，这一波台商回流，加上通膨造成资金缩水压力，以往3比1的投资、自住比，现在已变为1比2，买屋抗通膨的台商与企业主越来越多；另外北部豪宅涨幅过高，也间接带动北客南下购屋，炒热这一波买气。台中七期新市政中心上周末进场潜销的联聚保和大厦，两天连假买家下订直逼三成。此桉总销60亿元，换言之，短短两天下订金额已近18亿元，平均一天销售9亿元，在市场造成话题。

 

陈俊雄指出，以台北帝宝为例，2008年至今，从每坪80万涨到240万元，涨幅近3倍；台中豪宅指标个桉联聚「信义大厦」，每坪60馀万涨到近80万元，涨幅不过15%。

这段期间，台中市其他区域房市，平均也都有30%至50%的惊人涨幅，连首购市场都逼进每坪20万元大关。12月中旬后陆续进场的三个新公开个桉联聚保和大厦、精锐音悦厅、由钜大恒，每坪售价都从50万元起跳。
 

 

联聚建设总经理王于娟表示，这一波台商回台置产，大多是20年前到大陆打拚，如今考量劳动成本年年提高等因素，纷纷回台投资、置产，或为第二代着想。还有约25%，是不满房价过高的台北客。