42%台湾民众认为未来三个月台湾房价要下跌

永庆房产集团今天发布明年Q1购屋趋势调查，受实价揭露影响，多数民众看跌短期及未来一年房价，不过，也因认为房价会回跌，有机会拣便宜，民众进场购屋意愿反而升高。
根据永庆在11月下旬所进行的明年Q1趋势调查，民众在实价揭露后，对未来房价看法明显转向保守。其中，对未来三个月的房价，多达42%民众认为会下跌，看涨比率仅24%。
对未来一年房价看法也大致相同，看涨比率从上次调查的59%，本次重滑20个百分点，只剩39%；看跌比率则大增1倍，从21%上升到42%，显示民众对中长期房价信心出现松动。


永庆分析，今年10月内政部开始公布各地实际不动产交易行情后，由于不少对象被发现开价吓死人，成交笑死人，房价并不如想象那么高，加上有了实际交易信息，房价炒高不易，民众因此对房价看法转趋保守。


民众对房价虽不再高度乐观，但根据购屋趋势调查，房地产仍是多数民众心目中「最适宜的投资工具」，其次为黄金，排名第三为定存，显示多数民众对房地产仍有很高兴趣。
这也显示在购屋时机看法上，被问到未来半年是不是进场时机时，有33%民众认为「是」，较上季增加6个百分点；水庆房产事业群总经理叶凌分析，这显示民众在认为房价可能出现松动迹象之际，同时也想趁机进场捡便宜。
叶凌棋认为，由于全球经济已缓步回温，台湾整体经济也可望从谷底缓步回升，明年房市应会比今年好，预料成交量将逐步回稳，但价格则应会维持平盘震荡整理。