淡海土地每坪46.9万新台币

不动产公开标售市场连9杠之后，今天终于有对象脱标。营建署上午标售淡海新市镇2笔土地，吸引15封标单，最后由丽宝建设、汤泉国际分别以高出底价1倍及1.3倍得标，汤泉标下的土地换算每坪46.9万元，创淡海土地标售新高。


建商看好新市镇钱景 标况火热
今天开标，结果标况火热，第一标住一之一、约6528坪土地，共有13封标单、包括乡林、宏普、将捷、甲山林等都出手，最后丽宝建设以每坪23万元、总价15亿元得标，较总底价7.4亿元，溢价达1.03倍。


第二标由汤泉国际和宝佳机构竞标，汤泉国泉以每坪46.9万、总价25.2亿得标，溢价达1.3倍。每坪46.9万元也写下淡海新市镇土地标售新高，之前，营建署标售淡海土地最高价每坪仅约24万元。


丽宝建设副总何昭宏表示，丽宝主要看好淡海新市镇轻轨、淡江大桥题材以及二字头房价，因此出手投标，得标的土地未来将规划别墅产品；全球资产管理王维宏表示，淡海土地竞标，显示建商不受金管会影响，另一方面也可看出，低价区仍被市场高度看好。
 

新八条上路后标售案非流标即撤标
自金管会11月中祭出新八条、严控寿险抢楼抢地后，公开标售市场连续9笔标售案，不是流标就是撤标，累计总金额高达176亿余元。
营建署今天标售两笔淡海新市镇公司田段土地，是金管会新八条后的第10宗公开标售案，2笔土地合计约1.2万坪、总底价约18.34亿，底价分别为每坪11万、20万元，虽低于市价不少，但标售市场气氛低迷，市场看法纷歧。