蔡镇宇欲在台北信义区建超豪宅楼盘

房市不景气，前国泰金副董蔡镇宇的不动产事业却大动作启动开发，旗下位于台北市信义计划区D5土地，原本经营停车场，本周结束营业，准备进入实质开发阶段，据悉，蔡镇宇规划兴建28层楼的住宅大楼，让信义计划区的超豪宅建案再添一桩，但未取得蔡镇宇证实。这也是蔡镇宇离开国泰金、以宝丰隆公司名义转战房市后，首度推出住宅建案，引起市场高度关注。本网站提供台湾看房团服务，台湾买房投资+旅游，全国统一热线: 400-001-5186

D5土地位于松仁路、松勤街口，面积约1,178坪，是信义计划区内少见的大面积素地，D5则是土地编号。房地产业内人士指出，D5土地原本是蔡镇宇跟元利建设共同持有的，除这笔土地之外，双方原本还共同持有位于建国南路上、大安森林公园对面的信义联勤土地。不过，因为蔡镇宇与元利建设创办人林敏雄、董事长蔡建生等人对建筑想法并不同，双方在去年中决定「以地易地」；蔡镇宇用他持有的联勤信义土地，交换元利手中的D5土地。也就是说，蔡镇宇取得D5土地全部的开发权，元利也完全主导了信义联勤土地，双方都成为了唯一的地主。


据指出，D5土地已取得建筑执照，规划兴建地上28楼的大楼，以住宅使用为主，未来将是一层一户、每户200坪起跳。市场估，当地新建案行情每坪开价至少300万元。
目前信义计划区内大面积、可开发为住宅的土地仅剩6笔，包括D5土地、亚太会馆改建案、富邦集团整合中的D1土地、富创建设的D3土地、冠德建设兴雅案、大陆建设主导的B7案等。



至于新成屋案则以皇翔御琚（即「皇翔F4」）为代表。房市专家分析，虽然近日实价登录结果揭晓后，「台北信义」等豪宅成交价不如外界预期，但那些都是2年、3年前预售的价格，并不具代表性，在供给量有限的情况下，信义计划区的豪宅价格未来仍有可期。除蔡镇宇的D5土地动起来之外，威京集团主席沈庆京主导的亚太会馆改建案，也已在进行连续壁工程，还因规划设计特别，日前获得第20届中华建筑金石奖首奖。中工高层透露，沈庆京准备在下个月公布此案名称，而且还会亲自出马、展现对此案的重视，惟销售时程与价格仍未定。