永信建筑3.92亿元高雄拿地

永信建设（5508）昨（20）日公告，以3.92亿元取得高雄楠梓土地2,521坪，将与台糖合建于明年3、4月动工，推案能量再上层楼；法人估永信建今年全年税后纯益可挑战11元，成绩相当亮眼。法人表示，永信今年前三季每股税后纯益已高达10.28元，在营建类股中表现出色，依其推案进度与进帐节奏，未来3至4年的业绩在握，营运十分杰出。永信建昨天收盘50.3元，下跌0.2元。



永信建设副总经理顾岳军昨天指出，取得楠梓土地将规划为百户透天别墅区，地点临近高速公路交通便利，由于永信长期来都是先建后售，这个建案开始规划，预定明年3、4月间动工，进帐时程落在后年上半年，总销初估11亿元上下。


法人说，永信建设是高雄营建绩优股，殷实的企业文化在高雄具有口碑，近年密集推案，在今年进入收割期，预计未来3至4年，将有10个建案可完工入账，总销金额达156亿余元，业绩大吃补。


尤其目前高雄房价处于高档水平，短期来看房价水平回不去了，因此永信收成的建案可望享有50%的高毛利率。顾岳军说，昨天公告取得的土地位于北高雄楠梓区，是与台糖合建分售的模式，由于楠梓与桥头新市镇地区土地愈来愈贵，吸引不少建商进驻推案，未来销售有信心。



市场人士指出，目前太子建设在高雄桥头推出「花漾」预售案，全区规划为透天别墅区，地坪28坪售价1,200万元，去化已达五成水平。另同样位于桥头新市镇的「雄岗布拉格」，每户总价3,000万元，现只剩2户，由此可见楠梓、桥头透天别墅市场有其独特性。高雄房地产市场受多项重大建设激励，今年补涨行情走得相当漂亮，由于公共建设多在南高雄，往后房地产发展也将往南高雄聚集。法人说，永信建设前三季税后纯益10.28元，营建类股A咖级标的，预估永信建全年税后纯益可达11元以上，后续展望前景看俏。
 
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