台湾房价实价查询 豪宅询问量增加

实价登录网站上线后，不少民众比对后发现，全台房屋开价与成交价价差约一成。其中，房价愈高的区域、价差愈大，台北市大安区、新北市板桥区价差高达三、四成。
学者分析，本周五第二波预售屋行情上线后，将直接冲击未来的预售屋市场，带来更大的房市震撼。


政大地政系教授张金鹗表示，高价的豪宅都开始降价，户数较多的捷运宅也出现抛售、流标的情形，显示房价持续下滑。
不过，他说，由于第一波无法看到预售屋市场的行情，数据还是不够详尽，因此第二波揭露的预售屋行情将成为关键，可以直接检视预售屋市场的开价与成交价落差，更具房市指标意义。


虽然豪宅价差大，不过对于中介来说，近来却出现了询问度回温的现象。大师房屋总经理陈建庆表示，八月实价登录上线时，一整个月内豪宅成交对象只有十一件；但九月开始就回到二十件；十月也是二十件以上，回到高峰期的三分之二。他说，信息透明化后，屋主的开价与成交价差距逐渐缩小，交易速度加快。


东森房屋董事长王应杰则表示，目前明显出现中坚外松双北摇的现象，也就是台北市中心好地段的房屋降价不明显；但外围区域，尤其是文山、内湖、南港区房价至少下修百分之五，新北市则平均百分之七至十二。


王应杰表示，虽然现在买方还没有办法立刻捡到大便宜，但卡好位的机率大增，不少以前屋主惜售的对象开始流到市面上，相信这样的现象会愈来愈多。