台北房产今年房价跌 交易量增

受文林苑事件冲击，北市公寓一度沦为票房毒药，不过随屋主心态软化，放大议价空间，加上年底刚性购屋需求浮现，房仲业表示，近来买气回温不少，其中以万华区交易量成长15%最明显，士林区也回升14%、大安区以8%排名第3。

本网站提供台湾看房团服务，台湾买房投资+旅游，全国统一热线: 400-001-5186

永庆房屋近日统计北市公寓最新成交情况，发现10月起买气提升不少。北市公寓在文林苑事件爆发后，和大楼的成交占比从原本3成多急降到2成后，一直在2成上下徘徊，大多数北市买方这几个月多不考虑公寓产品。


不过10月明显好转，公寓成交占比从9月的20%，10上升到26%，回到今年一月、文林苑事件爆发前的水平。永庆房屋研展中心经理黄舒卫分析，北市公寓买气回升，主要和年底结婚、设籍等刚性购屋需求增加有关，由于公寓比中古电梯便宜1到2成，且公设比低，换算起来，同样面积可比电梯产品便宜3成以上，因此特别受到自住买盘的青睐。


另一方面，历经文林苑事件，北市都更梦碎，公寓屋主不再漫天喊价，也让买气回升不少。根据永庆统计公寓行情，10月平均成交单价就较上月回落3.9万元，重回4字头行情。
就各地区来看，10月以万华区公寓买气回升最明显，交易量增加达15%，其次是士林区回升14%，另外市中心区的大安、中正及信义区也都有5~8%的回升。