高雄南部成为房产投资热点

在亚洲新湾区高达200亿元的投资资源带动下，南高雄聚集了高雄未来3年重大公共工程建设，可望取代北高雄成为下一波高雄房地产热点所在，吸引市场注目。高雄市建筑投资公会干部说，南高雄所属的盐埕、前镇、小港一带，因依附着高雄港发展，以港务、航务以及重工业、加工区起家，形成目前高雄市发展的基础。


近10余年因北高雄陆续推动25期、29期重划区，以及美术馆、农16的开发，吸引人口入住，造成北高雄房地产市场引领风骚，但现阶段高雄最重要的公共建设几乎都聚集在南高雄的亚洲新湾区，毫无疑问将是高雄房地产市场未来的新亮点。

建商表示，「地龙」本来就是活的，一段时间就会挪移，像是台北市闹区由西门町跑到信义计划区，高雄地王由五福路大统百货商圈跑到三多路，都是最好证明。
房地产市场人士普遍认为，北高雄建案高峰期已过，南高雄尤其是港口周边的房地产潜力前景看好，例如中华路、复兴路口的「一品花园」，每坪销售实价已站上30万元，仍吸引买家不断进驻，另「贝拉莫里」建案则几乎完销，都强化南高雄房地产市场的潜力。

高雄市经济发展局官员说，亚洲新湾区的重大建设包括世贸展览中心、海洋流行音乐中心、图书总馆、港埠旅运大楼以及水岸轻轨等，总投资额高达200亿元以上，而且将在未来2至3年内陆续完工启用。

资深建筑业者说，亚洲新湾区对高雄是一项重大议题，预计带动的产业发展效果，以及产生商圈挪移，都将彻底改变高雄都会发展的轨迹，尤其南高雄临港亲水的建地陆续开发出来，可望形成一股水岸住宅的推案风潮。

最值得注意的，是高雄多功能经贸园区内地主，包括统一、东南水泥、台肥、台塑、中石化等业主，各拥有3.6万坪至6 万坪不等的土地，统一集团号召下成立「DC21」组织进行联合开发，规划为办公大楼、观光饭店、综合卖场等，是另一股新投资动能。