台湾房产实价查询 溢价空间15%

实价登录首度揭露成屋买卖交易价格后，连带冲击新屋买气，根据《住展》统计，10月预售屋、新成屋的议价空间扩大至15.1%，为今年以来议价空间最大月份，房市景气灯号也从绿灯跌回至衰退注意黄蓝灯。


根据住展统计，10月房市风向球分数为42分，较9月减少4分，房市景气灯号再度跌回黄蓝灯。住展指出，10月房市景气走跌，最大原因实价登录让房价全都露，冲击房市指标，包括推案量减少、议价空间拉大、看屋及成交组数减少。


住展统计，9月15日至10月底的推案量为1,318万元，较原先预估的2,189万元，减少39.7%，推案量未如预期，代表不少建商态度转保守。
此外，9月的议价空间为14.1%，10月却扩大至15.1%，议价率创今年以来新高。且民众看屋态度观望，从北台湾的指标新案的来人组数观察，10月的来人组数较9月，月减10%至15%，成交组数也萎缩约一成，连票房保证的捷运共构宅，来人与成交数也下滑。


住展杂志研发长倪子仁表示，今年的双十档房市，与去年同期相比，推案量几近「腰斩」，加上GDP只求「保1」，购屋者信心受到多方冲击，短期房市难走出谷底，需要等到市场出现条件佳、开价又合理的建案，预估最快等到明年329档期，房市景气才会出现反弹。


倪子仁表示，实价登录揭露，让大众发现不少指标个案的开价与成交价有一至三成落差，致民众态度变得观望；这种观望的气氛将持续一段时间，直到建商修正开价，缩小议价空间，买气才可望回温。