王光祥：未来10年台湾房地产依然旺盛

内政部营建署长叶世文昨天在联合报主办的「房产投资高峰论坛」上表示，全世界资金宽松下，低利率环境不太可能改变，在资金取得成本相对便宜下，不管课什么税，「未来十年房地产仍是最好的投资选项」。叶世文还说，不动产实价登录虽上路，但马会执政至2016年，2016年以前，不会进一步实价课税，也不会把实价行情取代公告现值或公告地价，进而提高增值税、地价税。 

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台湾联合报昨今两天举办「财富论坛大讲堂」，邀请产官学界座谈明年国际经济展望，以及明年的房市、股市、基金、人民币与新台币等投资趋势与方向。昨天各项座谈场次场场爆满，一天听众超过五千人次。 营建署长叶世文昨天上午与建筑公会名誉理事长王光祥、远雄企业团董事长赵藤雄、代销公会全联会理事长黄烱辉、建筑公会全联会秘书长于俊明，针对房地产发展投资趋势进行高峰论坛。 

 

 

叶世文说，美国最新推出的第三波宽松货币政策（QE3），不只没上限，且是直接购买不动产债券，威力更大，全世界包括台湾的银行业在内，全都面临钱太多的情况，预估未来十年民众购买房地产，低利率环境不太可能改变。 他说，投资房地产平均报酬率有百分之八点六；但投资股市证券报酬率仅有五趴多，且九成以上的个体户都是亏本。从这方面来看，不管用什麽税，未来十年内房地产还是最好的投资。建筑公会全联会秘书长于俊明说，实价登录制度，让房价透明度大增，对房地产界是健康的作法；但依据实价登录的数据开始拉高公告现值和公告地价，将影响基层民众的生活。 建筑公会名誉理事长王光祥说，建筑业被称为火车头工业，对总体经济扮演重大角色，建筑业景气如果好起来，财富也能上升、社会也能安定。 代销公会全联会理事长黄烱辉说，对区域发展，有人适合住台北，有人喜欢住高雄，全凭个人的喜好与财力，重点是生活品质不能降低，需求要能够满足。