台北10月份房屋交易量较9月份微增3%

受到实价登录上路影响，10月台北市交易量持续落在低水位，单月买卖移转栋数2,890栋，仅较9月小幅增加3.36%，但比去年同期衰退11.21%。房仲业者观察，后续市场将出现价平量增格局。 台北市地政局昨（1）日率先其他县市，公布10月买卖移转栋数达2,890栋，交易量连续2个月在3,000栋以下的低水位，仅较9月的2,796栋小幅增加。 
 

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信义房屋不动产企研室专桉经理曾敬德指出，交易量低迷，主要是因部分民众及预售屋开发商，抢在实价登录之前提前交屋，以致9、10月交易量减少以区域来看，交易量卖座王由北投区以335栋再次夺冠，中山区的303栋、南港区292栋分居2、3名。若从月成长幅度来看，南港区、大同区异军突起，成长幅度分别达66.86%、55.05%，接着是文山区的23.67%。 

 

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，南港区因有三重路上的NY21纽约花园与兴中路上的翔誉之心交屋，推升区域移转量大幅增加。 

 

台湾房屋智库研究员洪佩君表示，大同区因「双子星大楼联合开发桉」如火如荼地展开，让大同区有机会摆脱生活圈老旧的气息，发展成下一个产业核心的区域后盾，在重大公共建设加持下，交易量能表现不俗。 

 

住商不动产加盟事业处副总经理刘明哲分析，房市交易量在9月已打底完成，10月受到实价登录上路观望潮影响，量能仍低，不过已有回温迹象，预期第4季在自住客户购屋旺季下，房市将维持「价平量增」格局。 黄舒卫则认为，实价公开后，买卖双方对价格认知仍将有一段磨合期，预料将延长房市盘整期。