台湾人寿将在台北市博爱路建酒店式公寓

台湾人寿以8.76亿元标得国有财产局在台北市博爱路地上权土地，共有345.46坪，使用权50年。台湾人寿总经理林钦淼表示，将规划为酒店式公寓，未来将出租使用，预期租金收益率是2.6%。 据了解，台寿看好两岸开放带来大批商务客，未来此酒店式公寓将提供白领商务客长期租赁使用，不会提供短期住宿。 

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台寿表示，金管会规定保险公司投资素地，一定要在9个月内开发，该公司已经签下建筑师，正在规划酒店式公寓的内容，目前还不确定盖几层楼。 

 

国产局昨标售12笔国有土地地上权标桉，博爱路这笔土地共有3封标桉抢标，最后由台寿以8.76亿元得标。 台寿不动产投资策略灵活，今年5月以46亿元买进华国大饭店不动产，9月又以30.5亿元买进元大建北大楼，租金收益率2.5%。这是台寿今年第3度出手买进不动产。 

 

此桉位在博爱特区内，先前已有元大「一品苑」豪宅因楼高过高，相关单位要求一品苑面对台湾地区领导人官邸的一侧，窗户须全面封死。台湾人寿总经理林钦淼表示，台寿在此兴建大楼，一定会按照相关法规规定，并配合主管机关要求。但房仲业者表示，根据容积率换算，台寿的酒店式公寓应该不会盖太高。 

 

互联兴业执行董事邱太指出，地上权已变成国有地「标售主流」，业者应该是评估可在地上权50年使用期限的「中段」就能回本，接下来的投资时间，可能就是淨赚。