台中方庭大厦成新豪宅王

不动产实价登录资讯开放查询后，台中联聚「方庭大厦」以总价8,750万元，每坪约58万元荣登「新豪宅王」，一夕间炒热七期市政路周边预售买气。 兴富发「1号院」上周顺销2亿元，被视为市场指标。实价登录后，房价趋于透明，部分建商甚至打出「不二价」来吸引购屋人，但因内政部以区段化、去识别化来公布资料，同一区段的房子，常因商品规划、建商品牌、大楼景观、社区管理等差异，而有明显价差。 

 

宝辉建设总经理苏良智认为，实价登录资讯揭露，对七期豪宅一线「品牌建商」也是另一项优势，尤其具稀有性特质的精品豪宅，价格绝对远远高过区段均价，这点值得购屋人注意。 

 

住商不动产朝富店长陈俊雄表示，以往七期新市政中心最高价，都出现在大都会歌剧院，夏绿地园道附近，此次联聚「方庭大厦」成为实价登录后的豪宅王，让购屋客纷纷将焦点集中在市政路上。 陈俊雄说，市政路近期利多不断，柏地广场开幕、日月千禧酒店试营运，单元二「交六」转运站据闻港商有意加入等，都让此区人气指数迅速上扬，又以北客为主力。 

 

以联聚「方庭大厦」为例，最近来客指名度大增，不少住户自动调高价钱，甚至封盘惜售，目前建商仅剩高楼层产品，每坪单价55万至68万元。「1号院」每坪40万至60万元，上周连续假日来客20馀组，成交5户、约2亿元，都写下近一个月来新高。 

 

台中市建筑开发公会市调委员会主委邱崇喆表示，60米宽的市政路，往西延伸可接中彰快速道路，到乌日高铁站仅需10分钟，对外交通便捷，深受金融、寿险、饭店及百货业喜爱。而市政路南侧知名餐厅林立，加上容积率的限制，视野几乎可无限延伸，相较之下，生活环境更胜拥挤的新市政中心，深受北部建商与购屋客的喜爱。 

 

今年上半年，冠德与龙宝建设联手推出的「谦臻邸」，每坪喊出62万至72万元新高价，富邦建设在文心路口、原Lexus汽车的土地，预计明年进场推桉，业界预估每坪单价约在65万元起跳。 

 

除市政路周边，由台中市规划、占地3公顷的秋红谷广场，房市人气指数也节节高升。秋红谷广场第一排，总销150亿元的宝辉「秋红谷」，上周来客大增两倍，销售已破六成。另位于市政北七路上、邻近秋红谷广场的新成屋桉由钜「大谦」、聚合发「荣耀」，在百货公司周年庆及秋红谷广场落成的带动下，各接待桉场也纷纷开出红盘。

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