南方之星楼盘月底开盘出售

本月底捷运南势角站的「南方之星」捷运共构宅又将标售，标售户数超过两百户。房仲业者昨天表示，「南方之星」是小坪数，买气应该比「信义十八号」好；「南方之星」的标售结果，对捷运宅行情是否走衰具有参考意义。 

 

捷运宅强调「到站即到家」，交通便利且建物新颖，行情往往比周围其他房屋贵一至二成，有些好地段的捷运宅更贵上三成以上。以往每当捷运工程局公开标售捷运宅，就会吸引民众抢标。 

 

近年来最具指标意义的捷运宅，就是捷运永春站正上方的「E.A.T 」，目前行情每坪一百万至一百二十万元，比起周围大楼每坪七十五万元，贵了三至六成。永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，七年前「E.A.T」预售时，每坪仅开价四十五万元，七年来房价涨了一点二倍，更开创捷运共构宅的流行趋势。 

 

信义不动产企研室研究员曾敬德表示，捷运宅通常都是中、小坪数的房屋，捷运工程局的底价往往比市价低一成以上，因此吸引不少自住、收租、甚至是投资为主的买方进场抢标，每次标售也几乎都能全数标脱。