台北信义18号楼盘今销售不佳

 

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实价揭露威力惊人! 台北市捷运局今天上午标售捷运木栅站分构宅「信义18号」，13标共16户中，有6标共8户没人投标，是捷运局自2009年标售捷运宅以来，首次有物件流标，捷运宅房市票房不败保证今天也宣告破功。 今天仅有14封标单，远低于以往水准。顺利脱标的捷运宅，仅有1户出现7人抢标，其他大多只有1位民众投标。脱标价也不理想，总平均脱标单价为每坪54.2万，仅较底价51.8万元，每坪略高出2.46万元，溢价率仅4.4%。 

 

 

台北市捷运局自2009年起接连标售「京华苑」、「美丽永安」、「台北摩根」、「美丽新境」、「新东京宅」等多栋捷运共构宅或分构宅，堪称无往不利，不但全都顺利脱标，且都出现激烈抢标。 以今年2月标售新庄线先啬宫站111户为例，就吸引多达600 封标单；上月标售松江南京站的「新东京宅」，底价一坪虽达80万元，但仍有多达170封标单争抢55户，最高脱标单价直逼一坪100万元。 

 

捷运局上月中旬公告标售木栅站「信义18号」后，同样在市场引发轰动，之前两度开放看屋，两次都吸引2、300位民众，一般认为，捷运局公告的每坪46~54万元底价，比市价便宜1~1.5成，应会重演竞标盛况，全数脱标不成问题。 但捷运局今天开标，连开标的捷运局人员都感意外，到现场看标民众寥寥可数，而13标中，也仅有14封标单，其中有7 封集中投第4标，其他大多只有1封标单。溢价最高的第2标，溢价率仅13%，有7人竞标的第4标，溢价率仅10%。