台北大安区竟能每坪米30万可以买到

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内政部实价查询网昨天恢复正常，除了不少新建案、豪宅「膨风」行情被戳破，许多超低价物件也现身，包括北市大安区出现一坪30万元的电梯大楼住宅成交价。由于官方强调公布的物件均经一定程度查证过滤，业者预料这些超低价物件将对区域房市造成「价格破坏效应」，大幅推升议价空间。 

 

全台房价最高的大安区，根据实价查询网资料显示，在卧龙街301~350号之间，就有一栋楼高13层、屋龄仅2年的电梯住宅大楼的4楼(约76.2坪、含车位1个)，今年7月以2300万元成交，网上公告交易单价每坪仅30.1万元，以不含车位来算，一坪也只有32万余元。 

 

卧龙街一般认为属于大安区外围区域，其实，有部分路段也靠近市中心精华区。根据查价网的资料，一坪仅成交30万元的住宅，就很靠近敦化南路二段、离鸿海集团董事长郭台铭也曾购买的敦南街豪宅「敦藏」，距离并不远。 

 

房仲业者表示，当地电梯住宅目前市场认知，一坪至少要60 万元以上，只成交30万元令人吃惊，业者认为成交的物件可能屋况有问题，不过由于已强调过高或过低物件已事前过滤，而成交就是行情，此一交易价格仍具有相当参考性。 

 

除上述物件外，根据网上资料，近来拜捷运东门站通车之赐，市场喊到一坪7、80万元的北市永康街公寓，位于2巷1~50 号，近期也有一户成交，但一坪成交单价只有52.7万元，根本不像外传那么高。 

 

根据实价网资料，许多市场公认一级烫金地段，固然有成交到一坪8、90万元，但60来万元的也不少，如罗斯福路二段51~100号属于大安区的门牌，就有一坪66万元成交行情；信义路4段51~100号也有一户成交67万元，复兴南路二段171巷内有一户成交单价为69万元。