台北10个商业地产项目开售 盛况空前

商用不动产价格来到波段高点，加上近期标售市场表现亮丽，激励手上握有资产的投资法人、个体户、企业近来纷展开「公开标售、获利了结」行动。短短两周，就有10多笔商用不动产公告标售，包括店面、旅馆、商业用地、办公室、整栋大楼等，盛况空前。今天就又有三笔北市精华区商用不动产公告标售，包括敦南摩天大楼整层办公室、敦北锦华大楼150多坪店面以及杭州南路醒吾大楼270余坪办公楼等，总底价合计约7.5亿元。 

 

受惠新一波资金浪潮，第3季商用不动产标售市场大放异彩，根据商仲业者统计，今年前两季，不动产公开标售共有18场，总标出金额约210亿元，但光是第3季，就有16场标售案，总标出金额高达703亿元。 

 

其中世贸二馆地上权、太子敦南大楼、微风广场土地、三商美邦宏远大楼等多笔交易都写下新纪录，也让商用不动产价格在景气一片低迷中，持续逆势上扬。 

 

由于公开标售表现亮眼，激励众多手中握有资产的企业主、投资人决定委托商仲业者以标售方式抢卖。才进入第四季，公告要标售的商用不动产就已有10多笔，标售时间则集中在本月底到11月上旬。 

 

其中较受市场注目的包括台北车站前的亚洲广场店面，约860坪，底价24.5亿元，每坪约285万元，预计本月29日决标，市场认为应会掀起抢标。 另志嘉建设获利了结释出的整栋襄阳大楼，由于也位处台北车站商圈精华区，虽然土地163坪要卖15亿元，等于一坪土地底价约920万元，不过有2.5%的投报率，市场仍看好。 

 

其他包括安泰银行内湖大楼、敦南摩天大楼26楼等都被视为商用不动产重要指标m另外，戴德梁行预计本月26日标售的万泰祥公司名下4间旅馆，包括新店燕子湖俱乐部、花莲鲤鱼潭、垦丁船帆石及屏东四重溪度假饭店等，也可反应市场对观光旅游商机的期待程度。