台北美丽新境楼盘第一日出售火爆

捷运共构住宅掀起买气，台北市捷运工程局昨（15）日标售捷运共构案「美丽新境」，共释出111个单位，吸引近600封投标单，创下捷运共构住宅标售投标新高纪录。由于昨天投标者出价理性，未见高价抢标，顺利全数标脱。 美丽新境标售的111户中，多以套房与两房产品为主，每坪底价约28万至32万元，较市价便宜约一成，最后成交单价多落在每坪32万至35万元之间，与市价接近，显示买方出价趋合理。 

 

昨天参加投标的有不少是置产型投资买方，也有电子公司采取多​​标低价方式抢标，以资金优势积极布局，抢攻这波捷运宅投资潮。 

 

台湾房屋研究中心执行长邱太煊表示，昨天捷运局标售共构宅创下两项纪录，一项是捷运局标售共构宅史上一次释出最多户的纪录，也创下史上最多人投标的纪录。 

 

这次出现抢标情形，主因是低总价、低单价，加上距离台北市近、较新北市其他捷运共构宅便宜，吸引许多自住客及投资客抢进。 美丽新境与捷运先啬宫站共构，规划为地上17楼、地下四楼，一楼为捷运站出口，二、三年前预售时，每坪成交价约28万至30万元，周边大都是工业用地，对面是顶新集团标下的新燕纺织1.583万坪土地。 

 

永庆房产集团研展室资深研究员黄舒卫说，先啬宫站、头前庄站后续都有工业厂房陆续变更改建，顶新的1.58万坪土地正在土地变更申请阶段，未来规划兴建商办大楼，总销额上百亿元，最快两至三年启动，待开发完成后，可望带动整体环境提升。

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