台北高房价 买35坪米房需要30年不吃不喝

薪水不增，双北预售房价却持续上涨，让民众购买新屋痛苦指数又写新高，至今年第三季，在北市买35坪新房子，平均得不吃不喝近29年，新北市好一些，但也得花上13.5年。

 

 

展杂志今天发布预售屋购屋痛苦指数调查，虽然全球景气下滑、打房，让大台北房市近来深陷低潮，但建商推案要价仍只高不低，加上近几年民众可支配所得不增反减，使民众想在北市买新房愈来愈痛苦，几乎已是不可能任务。 

 

在北市方面，住展杂志依主计处公布的100年的双薪夫妻平均年可支配所得92.4万元为基准，再计算北市35坪3房产品的平均总价约2660万元，两者相除后，达28.8倍，也就是双薪夫妻想在北市买新3房，得不吃不喝近29年。 

 

以各行政区来看，一般双薪家庭想在信义区购屋最吃力，信义区为目前北市房价最贵的行政区，3房平均总价达4637万元，若依双薪家庭目前年所得，至少得50年不吃喝才买得起，另外包括大安、松山区，想买3房也都得不吃喝40多年。 购屋压力比较小的是文山区．北投区，但3房平均总价还是在2000万元上下，仍得不吃不喝21、2年才买得起。 

 

新北市相对好许多，平均3房总价1249万元，只有北市的46%，不到一半，换算购屋痛苦指数为13.5年。就各行政区来说，新北市购屋痛苦指数前三名依序是永和的19.5年、新店的18.3年及中和的17.9年；其中较值得注意的是中和，在环状线捷运、快速道路加持下，近来房价「突飞猛进」，第三季并凌驾板桥，当然，痛苦指数也因此随之增加。 新北市购屋痛苦指数最低的三名，则分别为莺歌的7年，八里的8.7年及树林的9.6年，这些地方购屋相对轻松。