高铁台中站周围地产成为2013热点

好高铁台中站特定区未来发展前景，中部建商积极抢进卡位，最新市调指出，明年高铁台中站特定区将出现「众案齐发」的荣景，保守估计总推案量超过100亿元，年增3倍以上，将成为台中房市的新亮点。 

 

值得注意的是，高铁局订本月18日公开标售高铁台中站特定区内两笔超过1,300坪的商业用地，底价各为3.38亿元及4.31亿元。业界指出，这两笔商业用地由于每坪底价仅23万至29万元，预料将吸引大批建商抢标。 

 

高力国际副总裁柯升沛指出，高力最近前往中国大陆招商，结果发现上海、香港的外资及陆资，都对台中有高度期待，认为台北发展已趋饱和，台中腹地大，高铁车站特定区尤其具发展潜力。 

 

高铁通车5年多，高铁局配合产业及市场需求，今年陆续推动高铁车站特定区内商业、住宅区土地招商及土地标售，带动车站特定区与周边环境发展，建商购地推案脚步也跟着加快。开发面积270公顷的台中站特定区，未来将朝娱乐购物城方向发展。 

 

目前已知，进驻台中高铁站特定区的建商，包括股票上市的樱花建设、裕国冷冻，以及全台知名「大地主」宝佳机构，其中光是樱花就有5笔土地，宝佳旗下和筑、和峻也有4笔土地，合计可兴建的房屋户数超过1,000户。 

 

而中部豪宅建商龙宝建设，在此区也标下2笔土地，预计今年底或明年初，规划推出「愉臻邸」及「悦臻邸」两件大楼住宅案，总销20亿元，每坪单价上看25万元，不但创此区房价新高，也被视为高铁站特定区的房市指标。 

 

业界指出，此区建商都在「等」龙宝推案规划出笼后，预计明年进场销售。而特定区今年推案金额约25亿至30亿元，大楼每坪单价15万至19万元，明年随龙宝进场后，区域房价可望一举突破20 万元大关。