台湾经济不景气 第四季度房产市场未必会热

长虹建设董事长李文造昨（7）日表示，台湾经济不见起色、房价基期已很高，第4季虽房市传统旺季，但市况未必会热络，他预估，即使近日有第3轮量化宽松（QE3）政策加持，本季房市顶多持平。

 

其中，大台北地区因土地资源稀缺、供不应求，房市仍有基本盘支撑，台北市将成「价涨量缩」格局，新北市则持平、捷运站周遭有上涨空间。

 

不过，针对近期市场热络的中、南部，他认为房市供给量大，产业发展并未迈大步、就业机会也没大增，只是「微弱补涨」，应审慎看待。

 

李文造分析，大台北地区房价过往已涨约1倍，近日未涨到1 倍的区域已开始补涨，如淡水交投就颇热，而深坑、莺歌、基隆等地后势也看俏；但涨逾1倍的区域如林口、新庄副都心等，交易则有停顿之势。

 

李文造被房地产业界视为「景气铁嘴」，长虹亦是业界绩优生，今年前8月已赚进一个股本，每股税前盈余10.97元。他昨日首度对第4季房市景气发表看法。

 

他还说，如果第4季的房市表现持平，那「休息一下」之后，明年还是能期待的；但若现在还是「硬涨上去」，明年的走势就很难说。

 

另一业界大老、远雄企业团董事长赵藤雄则说，第4季房市市况不会比以前坏，近日在QE3等利多加持下，买气已转佳。