第三季度台湾房价信义区最贵

实价登录上路已近两个月，虽然之前不少人认为实价登录实施后，建商要价应会收敛，但最新市调显示，双北市预售屋房价仍持续上扬，其中又以北市信义区，新北永和区最受注目，信义区均价达132.5万元/坪，已连续两季高过大安区，成为全国最贵房价区，永和区平均房价则站上5字头。 
 

 

以整体均价来看，北市第3季平均房价每坪76万元，新北市35.7万元，均来到历史新高点。 
 

 

住展杂志研发长倪子仁表示，央行出手打房以来，投资客介入房地产的意愿已大幅下降，交易量亦明显萎缩，唯独在房价部份，因为素地难以取得，加上都更全面停摆，供给量不足之下，双北市的房价因此硬是「站在高岗上」。 

 

根据住展市场调查，台北市预售房价今年前3季仍是逐季上扬，第1季平均每坪71.3万元，第2季73.2万元，但第3季则来到76万元，较前一季再上涨3.8%。 

 

北市12个行政区中，仅士林与南港房价出现修正，但跌幅都仅在1%左右；上涨部份，涨幅最大的是中正区的6.3%，其次是信义区，也有5.5%的涨幅，北投区上涨3.4%，排名第三。 
 

 

目前北市已有四个行政区预售屋房价挤进「百万俱乐部」，包括信义、大安、中正及松山区。其中信义区于今年第2季以每坪125.5万元，稍微高过大安区房价后，第3季再拉开差距，目前每坪均价来到132.5万元，已稳居全国房价最高的行政区。 
 

 

大安区房价在停滞一季后，第3季再上涨来到129万元，原本房价落后中正区的松山区，今年第2季起也已超越中正区，目前稳居第3。市中心5区中，目前仅中山区平均每坪预售房价没有破百万。 
 

 

永和房价站上五字头 
 

 

总人口数逼近400万大关的新北市，今年第3季房价平均涨了2.2%、达35.7万元。各行政区，除了新庄及深坑小幅回档外，其余皆上扬，房价4字头以上的有永和、新店、新庄、三重、中和与板桥6个区，其中永和区的房价更站上5字头、达51.7万元，房价直追北市文山区的55.5万元。