受政府打压房市影响 台北大量中介关门

房产中介从业者进入寒冬，中华不动产仲介公会全联会昨（24）日公布，受到一连串打击房市动作冲击，今年截至9月中旬为止，双北市房仲业停业家数逾180家、顶让家数逾100家，高出往年4至6倍，倒店数超过SARS和金融海啸期间的规模。 

 

公会理事长李同荣指出，年底前倒店家数估计将突破200家、顶让家数超过120家，在奢侈税紧箍咒下，仲介业将掀历来最大倒店潮。 

 

 

 

据台北市、新北市房仲公会统计，截至9月中为止，双北市停业退会家数超过180家、顶让店数也逾100家，总计有280家店数经营不善，占双北市整体店数近15%。 
 

 

李同荣说，以经验值每年房仲业倒店数为20至30多家、顶让家数10多家，总计每年顶多40多家店数撑不下去。像是2003年SARS和2008年金融海啸期间，双北市倒店数也才80多家，不到今年前九月的一半，可以看出此次冲击有多大。 

 

李同荣指出，去年祭出奢侈税，今年初又推豪宅限贷紧缩令，8月再打出实价登录，一连串打击房市动作，冲击市场量能大幅萎缩。他估计，2010年全台买卖移转栋数有40万栋，去年已降至36万栋，预估今年恐只剩30万栋，其中双北市量缩估四至五成。 

 

李同荣表示，今年底前，房仲业倒店潮的情形不会变好，估计影响双北市失业人口数达5,000至6,000人、全台房仲业失业人口上看1.5万人。 

 

永庆加盟事业体董事长廖本胜表示，奢侈税上路后，房仲业竞争加剧，体质不好的加盟店东关店，尤其是2线品牌威胁、冲击最大，促使中小品牌加盟主往集团靠拢，永庆房屋趁机成立新品牌、积极扩张。

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