台湾5大银行上调新房贷款利率

中央银行昨天公布，在房贷龙头合库和土银相继调升房贷利率带动下，8月分台银等5大国银新承做房贷利率突破1.9%大关，至1.903%，创下近4年半新高水准。 

 

值得注意的是，建商及购屋者纷纷赶在7月底前实价登录新制上路前交屋，央行表示，8月包括台银、土银、合库银、华银和一银等5大国银行新承做购屋贷款仅457.78亿元，较7月减少99.48亿元。 

 

央行官员解释，8月分5大国银新承做购屋贷款利率突破1.9%大关，主要是金管会不希望各银行杀价竞争，及合库、土银及台银等各大行库纷纷调升房贷利率所致。 

 

官员指出，为因应8月起不动产实价登录上路及传统农历7月鬼月，不少建案均提前在7月底前完成交易，致8月分五大都会区房屋移转栋数全面下滑。 

 

央行表示，8月分北市房屋移转栋数降至3,317栋，年增率为负4.93%；新北市方面，8月分房屋移转栋数亦降至5,336栋，年增率为负12.96% 。 

 

另面临即将来临的「928档期」，建商「号称」推案量近2,000亿元，可望带动房市景气。官员则表示，建商实际推案量，应是观察建照执照。 
 

 

据统计，99年和100年建照执照分别成长56%及9%；但今年1至7月建照执照则呈下滑趋势，减少2.33%。