10年房龄内二手房 信义每坪将近100万

房中介业者调查台北市10年内与10年以上的房屋，发现以10年为基准，各行政区房价价差3成左右，尤其信义区、士林区房价贵，房价价差更是高达5成。

 

 

10年内房屋屋龄介于新成屋和中古屋间，业界称为轻龄屋。据好房网调查，台北市12个行政区中，信义区轻龄屋平均每坪高达99.7万元，中古屋仅64.7万元，价差达54%，是台北市价差最高的行政区。 

 

好房网协理郑惠文表示，信义计画区内多豪宅，光是一条松勇路上就有「信义富邦」、「台北花园」、「冠德领袖」等知名豪宅，开价每坪接近200万元，拉高信义区轻龄屋单价。 

 

信义区中古屋行情相对平实，吴兴街、松山路、永吉路一带开发时间早，中古屋行情约60万元上下，形成轻龄屋、中古屋行情落差大。
 

 

价差第二高的是士林区，中古屋每坪46.8万元、轻龄屋每坪70.6万元，价差23.8万元、达51%。郑惠文表示，士林区捷运沿线和天母忠诚路商圈成熟、环境单纯，10年内的电梯华厦最为抢手；不过南士林、社子一带房价偏低，想入住士林，手头现金又不多，可以考虑先住在南士林，每坪至少可以省下20万元。 
 

 

价差最小的就是大安区，10年以上中古屋每坪要88.5万元，但10年内的轻龄屋也高达91.9万元，价差仅3.4万元、4%。 

 

中信房屋行销企划部副理江龙名表示，之前因为都更热潮，大安区老公寓曾经被炒作过；尤其中古屋使用坪数大，深受市场欢迎。 

本网站提供台湾看房团服务，台湾买房投资+旅游，欢迎咨询 400-001-5186