两岸经贸越发融洽 或带来台湾房产新的黄金发展

陈云林前脚才刚离开台湾，江丙坤后脚就请辞海基会董事长一职，中共目前又面临钓鱼台事件，就在此时我方内阔以迅雷不及掩耳的速度重整两岸人事，这不经让人联想我方与中方未来的政治及经贸关系越来越融洽，昨日甫结束「2012海峡两岸房地产高峰论坛」中，不少两岸官员及产业界代表出席，纷纷异口同声未来看好两岸经贸发展，连并带动双方房市前景。 

 

先前有报导指出台湾人口红利将于2015年开始届时消失，而官方有感于人口负数成长可能面临经济不振危机，在近几年开始于对岸签定不少两岸经贸合作方案，籍由陆资来提振台湾经济，自七月一日开始中民银行及交通银行开始在台营运，再接下来的两岸货币清算机制，更大大加速人民币在台流通的速度，提高陆企来台投资意愿，进而对商办市场增加不少需求，在企业开始稳定在台发展，不排除高层主管派驻来台，此情况就由如台湾十几年前纷纷西进大陆情况相似，带动地区土地及住宅市场价格。 
 

 

再者位于士林预售金店面，已有港资大量收购，可见陆资对于台湾不动产，有其所好，籍由港资来包装进军台湾大手笔采购，对此应该适时松绑五四三条件，即房贷最高5成、每年只能来台居住4个月、3年内不得转售，一方面稳顾经济层面，另一方面让房价不泡沫崩盘，对金融机构更有利，经济成长带动GDP ；此外从QE3启动的国际游资热钱海啸，势必往中国的内需市场移动，更让陆资企业走向国际化市场。 
 

 

由先前香港例子来看，就算再怎么控制及价格透明化，房价还是不断向上走扬，而从台湾与大陆签定货币清算备忘录，再加上第8次江陈会签定的两岸投保协定，更让两岸人民关系条例的修正双边关系紧密相连，将刺激台湾经济的一股新活水。预料QE3将可望透过热钱滚进大中华市场，让台湾房市更加稳定成长。 

 

太平洋房屋行销部李季源协理表示，在一片更换财经阁员的呼声下进行的内阁不信任案，而府方的回应全落在两岸议题的官员中，又值中国十八大开会前夕，一直以来以历来两岸关系最好而自豪的马，在去除绿营色彩的赖幸媛后，是否将启动更进一步的两岸关系以救经济，从而使得两岸人口与热钱流动加速，而使得一向带有陆客投资声响却不见明显举动的房地产题材，进入实质「交流」阶段，使此火车头产业热络而带动经济、商业的发展，使人口红利将届的房市注入新的活水，让我们拭目以待。 

 

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