北市地铁环线开工 周边房价上涨一成

地铁环状线去年开始动工，带动沿线房价成长。根据房仲业者统计，环状线经过的中和、板桥、新庄等14个站区，房价陆续涨1成，大楼产品每坪房价已经是「3」字头起跳。 

 

 

地铁环状线将新北市西区、南区串联起来，全长15.4公里，从新店地铁大坪林站出发，行经中和、板桥至新庄的新北产业园区站，共14座地铁车站，第一阶段最快104年完工。 

 

 

地铁环状线沿线房价上涨潜力最高的是中和区，中古大楼平均行情32 万至45万元。 

 

 

信义房屋中和店店长张廷亦说，虽然受到地铁施工影响、交通进入黑暗期，但地铁环状线动工后，反而吸引外地人来中和买屋，华中站周围住宅大楼涨到每坪37万至45万元，连城路周围公寓房价仅30多万元，具有发展潜力。 

 

 

板桥房价本来就高，尤其新板特区、新埔站商圈周围房屋单价已破60万元。信义房屋不动产企研室专桉经理曾敬德表示，环状线未来设立的板新站房价比新板特区低，区域内不少30坪至40坪格局的大楼，每坪约35万至48万元，也吸引不少自住客进场购屋。 

 

 

地铁环状线往北贯穿新庄头前重划区、副都心重划区后，在新庄设立头前庄站、幸福站、新北产业园区站共3站。头前庄站就在头前重划区内，周围房价每坪38万至40万元，随着新大楼逐渐完工，已有屋主、投资客出售。 

 

 

幸福站周围的中古大楼价格与地铁站的距离成反比，离地铁站仅2、3百公尺内，房价每坪30万至35万元，距离5百公尺以上的产品，则每坪28万至30万元。 

 

 

曾敬德说，环状线影响较深的以中和、新庄为主，由于中和、新庄交通机能不足，加上重划区发展尚未完善，因此未来地铁通车后，将有一波房价上涨的空间。