信义区豪宅标价每坪200万实际卖167万

不动产实价登录八月上路，信义计画区「冠德领袖」以总价二点三八亿、每坪约一六七万，成为北市登录迄今最高总价与单价的住宅。但信义计画区豪宅每坪开价破两百万比比皆是，房仲说，开价两百万都是让人杀价的，今后豪宅真实价将逐渐现形，有实力的才能站上每坪两百万。 
 

 

台北市地政局昨天表示，截至上周北市有五件豪宅完成实价登录，分别位于大安、信义及士林区，面积九十五坪至一八三坪，总价在九千八百万至二点三八亿元。地政局指出，其中最贵的一笔是信义区松勇路，含车位的总价为二点三八亿元、单价每坪一三○万元。这些资讯将在十月公布。 
 

 

房仲业者指出，松勇路上的「冠德领袖」十四楼，屋龄六年，每单位总价二点三八亿元，含车位的面积为一百八十三坪，扣除三个车位后为一三八坪，以每个车位三百五十万至四百万计算，每坪在一六五万至一六七万。 
 

 

房仲说，该户买方为科辰投资公司，据悉为研华董事长刘克振的投资公司，卖方为周姓民众，于八月中旬过户。 
 

 

当地房仲指出，「冠德领袖」去年九月曾卖出一坪一百六十万的价格，行情符合预期，附近的成交行情多落在每坪一百五十万至两百万间，但许多案子都喊到两百万以上，真正站稳两百万的案子寥寥可数。 
 

 

台湾房屋智库副执行长刘怡蓉表示，实价登录后，让价差现出原形，别具意义，开价不愿调整的屋主，价格恐遭撼动与挑战。