研华董事长刘克振2.38亿元买冠德领袖豪宅

实价登录上路后昨（17）日首度有豪宅交易曝光。研华董事长刘克振近日以科辰投资名义砸下2.38亿元买进位于台北市松勇路的「冠德领袖」，每坪约165万元，符合该社区行情，成为台湾房地产史上第1个公开实际成交价的豪宅交易案。 
 

 

不过至昨晚截稿前，无法取得研华回应，内部人士则表示，关于董事长的私人理财，公司无法获知、也无法置评。 
 

 

台北市地政局昨日对媒体说明实价登录成果，透露实价登录至今、最贵的交易案位于松勇路。虽然地政局提供资讯不多，但立即引发房仲业者高度关注，发动大搜索，最终查出，原来实价登录首发正是刘克振买下「冠德领袖」。 

 

据了解，此案含车位的建坪为183坪，共有3个车位，拆掉车位后的建坪为138坪，若以1个车位350万至400万元计算，每建坪单价约165万元，符合该社区行情。 
 

 

据指出，此次刘克振是买14楼的户别。「冠德领袖」上一次交易纪录是在去年9月，当时每坪成交价约160万元，经过1年涨幅并不大，外界推测可能和中央银行近来严控豪宅贷款、打击豪宅买气有关。 
 

 

永庆房产集团首席顾问叶国华说，「冠德领袖」屋龄6年，社区内分为大楼与别墅，因为坪数规划并不特别大、知名度也不如同路段的「信义富邦」等建案高，在松勇路上不算一线豪宅。 
 

 

叶国华说，实价登录上路后，揭露出的价格最具公信力与参考性，未来将会产生「比价效应」，以「冠德领袖」来说，只要房地产市况别太差，未来想卖房的屋主不可能开价低于每坪165万元。 
 

 

刘克振原在台湾最大外商公司惠普工作，80年代决定自行创业、成立研华，30年来，研华在刘克振的带领下，已成为全球最大的工业电脑厂商，总市值达587亿元，若以个人持股推算，刘克振身价超过22亿元。 
 

 

房市专家分析，未来揭露的实价因最具有公信力，同社区、甚至同路段的房地产将出现「比价效应」，而买方为了避免身分被发现，也将有愈来愈多人用投资公司的名义买屋，也可节税。