士林老公寓价格继续下跌

今年三月文林苑都市更新案爆发冲突后，台北市老公寓成交量萎缩、房价也跟着下跌。房屋仲介业者昨天表示，炒作都更议题的投资客已明显退场，目前以士林区老公寓价格下跌较明显。 

 

根据永庆房产集团统计，第二季台北市大安、中山、士林区老公寓价格都有明显下修，大安区老公寓每坪六十七万元，比第一季跌一成；中山区每坪五十四万元，比第一季跌百分之三。 
 

 

不过，第三季开始，大安、中山区老公寓又回到第一季的水准，老公寓价格分别为七十五万元、五十五万元；但士林区老公寓维持跌势，每坪四十二万元，比上季跌百分之一点五。 
 

 

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，虽然老公寓价格跌幅不高，但买气明显转差，与去年相比，买气至少下滑一成；尤其又以爆发文林苑事件的士林区买气下滑最明显，至少滑落三成。 
 

 

他表示，以往不少市中心老公寓都打着都市更新名义，开价比当地的中古大楼还要高，其实都是不合理现象；文林苑事件爆发后，买老公寓炒作都更的投资客急忙逃离市场，现在会买老公寓的人多半以自住为主。 
 

 

中信房屋行销企划部副理江龙名表示，以往建商热中于到处开发都更案，不少老公寓屋主自恃甚高，以为老公寓一定会顺利都更，因此开出来的价格几乎都与新成屋一样贵；当市场认清都更困难，屋主开价自然下修。

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