京华城负债百亿 有望通过土地获利150亿

京华城昨（13）日举办周年庆记者会，针对近来外传改建一事，京华城表示，「未来事情还不知道」。据了解，京华城目前负债逾百亿元，转售或改建是未来可能选项。根据估算，若处分土地，威京集团将可获利近150亿元。 
 

 

近日市场传出京华城将改建豪宅，京华城发言人阮信囊表示，台北市核准京华城的土地使用项目，仅有公众服务设施、国际购物中心、国际观光旅馆、商办大楼、文化休闲设施、停车场等6项；
近年来有商务旅馆有意进驻京华城，但不符国际观光旅馆标准，京华城在2010年曾行文北市府询问土地容积率，并希望放宽商三（特）6项使用限制，以引进更多业种。 

 

市府都发局昨天也说，京华城土地容积率为392%，要放宽使用限制，需由京华城提出细部计画书。市场盛传，京华城恐同步申请住宅使用项目。京华城回应，未来的事情还很难说，现阶段会专注于零售业。 

 

据了解，京华城在2001年开幕，为打造全台最大球体建筑百货​​，曾向经建会参与「中长期资金运用办法」借贷120亿元，初期还息不还本，目前已偿还10亿余元，负债还超过百亿元。 

 

外界推估，京华城有一半营业面积出租，仅有租金收入，京华城今年订下业绩50亿元目标，但有不少业绩不算在抽成范围，长年获利状况不佳，即使再经营10年，也难达损益两平，因此也很难去偿还上百亿元负债。

 

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