高雄美术馆周边房产看涨

高雄市房市活络，美术馆区地皮最近被炒热，京城建设昨天召开临时董事会决议要卖美术馆区部分土地，每坪120万元，京城自称是在两年半前以每坪50万元取得，获利可达四亿元；另外，在美术馆附近也传出，土地一坪达230万元。
 

高雄市最近也看到这股土地热潮，预计在9月12日推出美术馆附近，占地1552坪基地，市府订定的底价是79万3000元，总价12亿元，而这块土地就位在兴富发所购的每坪230万元基地隔壁，预料会引发抢标。
 

89年，市首次推出这笔土地的订价每坪约29万元，当时并同其他8笔土地共标售18亿元，不过其中3笔是建商私人名义标得，无法顺利取得大笔贷款，照规定市府应没收无法履约者的保证金，不过市府仍退还业者保证金，使得当时的市府官员遭调查。最近地政局要以调涨约两倍的订价标售这3笔土地。
 

京城建设指出，高雄市鼓山区青海段114及116地号土地，土地面积为2316.98平方公尺，约700.89坪，位在马卡道路与美术北五街口，董事会决议每坪约在120万元以上。
 

京城建设说，这笔土地在2010年1月取得，成本为每坪50万元，由于美术园区建地愈来愈少，土地与房价愈来愈高。京城建设估算可获利4亿9000万余万元。处分后京城建设在美术馆区尚有3000坪土地。
 

高雄市皇苑建设董事长郭敏能说，2年前多，他认为土地面积太小没有买，结果被京城建设买走，如今又要以每坪120万元释出，郭敏能感叹说，京城建设董事长蔡天赞「姜是老的辣，眼光独到」。