大陆不能在台湾买房 最新2个买房成功案例 专业服务机构是关键

台北代书及李非上海团队在台置产团队2019年上半年接连二案通过后，2019年2月申请的案件，再创佳绩及奇迹。

1. 广东深圳李小姐，2018年11月22日申请(中间当事人文件变更拖了2个月)，2019年5月30日核准。

2. 四川乐山游小姐，2018年12月7日申请，2019年5月30日核准。

3. 四川内江16岁王小妹妹(母亲先前已经核准购买入台)，2019年1月申请，2019年6月28日核准，而未成年人购屋申请过程复杂，光光公证法律文件包含亲权关系及代理委任行为等等，就制作5份文件，后续过户移转及入台证办理更是复杂。

土地产权证、房屋建筑产权证，大陆人台湾买房成功后可以取得这2证，和台湾当地人一样

 

台湾代书及上海李非团队，充分合作，创造佳绩外，平均每一件约4-6个月完成申请核准，(四川内江14岁王小妹妹)的未成年购屋案件，更是在风险中创造奇迹特例，大陆人士在台置产纪录上，创造唯一母女购买通过的案件，这一件是代书发挥专业实力，不论在法律上合法无瑕疵，道理上让审查委员无可置喙，情理上更体现两岸人伦亲情，所以审查会上，让所有审查委员不得不同意本案，当然技巧绝非三言两语。

 

当然，有其他同业意图模仿代书团队的作业模式，甚至藉由业务往来打听业务消息，但是团队的实力，在于代书个人的深厚不动产法律登记专业，无论从契约、委任、公证、申请、陈报、会勘、警察访查陈述、审核、报税移转过户、水电瓦斯税籍更名、入台申请及换签、每半年稽核访查等等，代书团队不怕模仿，但担心同业模仿不全而削价竞争，把客户当实验品，减损客户权益。

 

或许有些客户抱持买菜想法，但是外在台置产及签证，本来就相当专业，尤其涉及入台纪录及管制，更是不得等闲视之，「便宜绝对没好货」，签了约，结果发现签错契约内容，台湾屋主不爽提告，或者是，契约乱签，大陆买方解不了约，搞得心情不愉快，又或是等到审查机关发现契约内容不实，申请过程出事、结果不准、违约情事产生，甚至留下不良申请纪录，这时候再来找代书团队，我都不知道该接?还是不该接?

 

因为要考虑事务所团队名声，毕竟大陆人士不动产审查制度，相当主观，如果代书团队都接这种别人办烂的案件，我想审查机关也会注意代书团队。

就算要接，申请过程的复杂及风险难度，一定涉及服务价格高低，而此时价格绝对不是代书团队原本的服务价格。



大陆人台湾买房后可以拿到不动产入台证，一次性可以停留4个月，每年都可以这样

 

(品牌及责任)是我们团队的信念，代书的台湾团队与李非的上海团队，海峡两岸实力合作，不是一、二件好运过关的团队，也不是没有经验把客户当实验品的团队，这个团队已经10多件全台各地大陆人士置产过案及不动产入台成功顺利的例子，甚至过案各户都已经服务近5年多，不是虚假，也不是天花乱坠。