买房抗通膨退烧 Q3房市转冷

今年4月油电双涨议题带动下，房市一度出现买屋抗通膨需求，不过，现在热潮显已褪去。信义房屋调查，今年第二季有6成民众认为在通膨压力下，觉得现在不买房未来会更贵；但目前已抱持此看法的受访者比例下降至4成，房市已从通膨激情回归冷静。

信义房屋针对网站会员进行今年第三季购屋意向调查，结果显示，民众对于未来房市景气看法转趋冷静，看跌未来房价的比例增加至4成，比起看涨的多出18%，民众对于未来房市看法，明显不若上一季乐观。

信义房屋不动产企研室研究员曾敬德表示，去年奢侈税上路后，由于欧债风暴、台湾地区领导人大选、希腊危机接踵而至，民众对房市看法一度陷入极度悲观、看坏。但第二季买屋抗通膨议题发酵，仅剩不到3成民众看跌房价，市场明显偏向乐观。

不过到了第三季，虽然近期多空消息交杂，但民众对于讯息的反应似已趋于冷静，对于房市的预期回到基本面，看坏房价比看好多，但也不没有像之前一般的悲观。

而面对欧债等外在政经情势动荡情况下，民众认为现在最好的资产配置是「现金为王」与持有不动产，认为黄金、基金、股票是当下好的投资选择比例则相当低。

曾敬德分析，第二季以来受证所税与美牛案影响，股市交易量明显缩减，而国际的原物料等价格也呈现大幅回档，让民众对于风险意识提高，现阶段宁愿增加现金部位，或者择优购置条件较好的不动产，以避免身上的财富出现减损。