台湾水景房房价比山景房贵1成

都市发展密集，自然环境成为最珍贵的资源，不少购屋人选择与自然相亲的乐活住宅，水岸河畔不仅有自然景观又有清凉效果，成为房市新显学。

房仲业统计，水岸宅通常比同行政区均价贵1成左右，近来不少区域水岸整治完善，中和、永和、三重、芦洲一带都有不少新兴水岸宅，房价约4字头，深受消费者喜爱。

 

住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，乐活宅大概可分为山居和水岸2大类型，大台北地区最知名的水岸宅在大直。大直因为开发时间早、重划区发展完善，加上也有不少豪宅带动区域房价，知名社区面河景房屋单价至少都要150万元台币起跳，即便是国宅行情也到了每坪70、80万元台币。

 

徐佳馨分指出，大台北近来也有不少新兴水岸重划区，如新北市中、永和的环河东、西路一带以及三重、芦洲等地，中古屋房价4字头，仅大直的半价，淡海新市镇的海景宅房价更只要2、3字头，对于爱好大自然的民众来说，都是不错选择。

 

台湾房屋智库研究员洪佩君表示，永和水岸宅，除了景观及休憩机能外，生活机能也相当完整，且距离捷运顶溪站只有几分钟车程，商圈、医疗资源、学区方便，跨过新店溪就可抵达公馆商圈，环河西路可直接上新北环快与台64线，联外交通便利，可视为景观机能兼具的区块，可惜屋主多半惜售，市面上流通物件不多。

 

台湾房屋智库统计，竹北兴隆路一至五段一带的中古水岸宅每坪22.34万元台币，近来也因为周边水岸整治成功，相当受到市场欢迎。

 

台湾房屋智库经理江怡慧表示，竹北头前溪沿岸近年盖起一排高楼住宅，其中第一排景观宅，2006年开始受到建商重视，纷纷投入推出大坪数、高价位产品，竹北之星、大观自若、雍河、鸿一、世界之窗、景泰然等新建案几乎都是4字头起跳，对当地民众来说负担较大。
 

 

江怡慧分析，随着地方致力河川整治及规划自行车步道，周边中古屋的外在条件与街景景观有所改善，加上中古屋价格合理、又兼具保值抗跌特性，不少的购屋人开始注意到中古水岸社区，市场均价每坪约25万至29万元台币，比全新的水岸宅便宜2成以上。