在政府打压投资房市下全台湾7月份交易量急降

央行新一波房市管制措施上路满月，效果显现；7月本国五大国银新承做房贷金额为447.26亿，较6月减少30.06亿元，年增率亦为负11.16%。新承做房贷利率为1.958%，较6月微幅上升0.002个百分点。

 

官员解释，7月五大国银新承做房贷金额减少，应与陆续针对房市推出管控措施有关，除央行扩大房市管制区，囤房税、房地合一等都让买方转趋观望。

 

银行主管指出，在央行祭出第4波房市管制措施，银行业者纷纷扩大房贷利率加码幅度；尤其是非自用住宅贷款，利率一律2%起跳，第3户利率甚至拉高到2.5%至2.6%起跳。7月分新承做房贷利率升幅不大，主要是因为，很多整批房贷在央行新措施上路前即核定利率；惟8月起各银行陆续扩大投资客房贷利率加码幅度，预计第4季以后新承做房贷利率可望明显走扬。

 

从都会区房屋移转栋数也可看出，房市交易急冻现象，7月除台北市和台中市两大都会区，房屋移转栋数逆势上扬8.86%、3.35%；其余包括新北市、桃园县、台南市及高雄市等与6月比较均呈衰退趋势。六月起被央行纳入管制区域的桃园县，7月房屋移转栋数为3,558栋，月减5.97%，年增率亦为负28.71%，显示打房政策已逐渐发挥效果。

 

 

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