大直区打造台北时代广场建造高级CBD

两栋星级饭店将启用

 

台北市商办市场近年出现换办潮，不少企业为打造国际门面，从传统商圈转进高级区段。除了信义计划区和敦南商圈外，明年将有两栋星级饭店开幕的大直重划区也很吸睛，近来商办建案销售火热。

 

兴富发建设位于大直乐群二路的台北时代广场预售案就是其一；现场专案表示，个案今年5、6月正式公开，截至目前已售出近5成、成交金额已达100亿元。

 

另外，长虹建设在捷运剑南站旁投资兴建的新时代广场，许多商仲业者也接到企业、投资人洽买询问电话，不过长虹惜售，决定只出租不出售，目前已在招商中。

 

看好顶级商办买家卡位

 

甲山林专案经理苏同福表示，很多人以为以豪宅闻名的大直重划区是住宅区，其实大直重划区以乐群二路为界，以南为住宅区，以北至剑南站、美丽华百货都是商业区。

 

过去大直重划区因主力发展豪宅，商办少人注目；事实上，当地商业区近年已有全联企业总部、凯基企业总部、大湾科技、新时代广场等高级办公大楼，办公商圈已成形。

 

苏同福表示，新近涌现的买气，主要是当地现有多栋顶级商办兴建中，加上美福、宜华两栋星级饭店明年将启用，看好大直成为北市另一顶级办公商圈指日可待，因此抢进卡位。

 

大直现正兴建中的顶级商办，包括台北时代广场、丰汇等，基地高达7600坪的宜华饭店开发案，除了一栋星级饭店之外，另有大型会展中心、办公商场及餐厅规画。

 

企业打​​造门面掀换办潮

 

商仲业表示，企业考量国际门面更换办公室地点，首选还是信义计划区，但因信义计划区很少有商办出售，现在甚至连出租都不多，只好转到其他区段。大直重划区近松山机场，地段佳，是企业、投资人青睐主因。