高雄哪个区域买房热 高雄新市镇成为首套置业首选

拥有高雄都会公园这个全台湾最大公园绿地，以及捷运便利性双重诱因，位于桥头的高雄新市镇与周边的楠梓地段推桉转热，大型建商包括隆大、京城、联上等相继涌入；其中隆大「凤凰时代」造势吸引大量人潮，更引起市场瞩目。
 

 

隆大营建董事长陈武聪说，的重大建设是影响区域经济发展及带动区域房价上涨的主要原因。以位于桥头区的高雄新市镇为例，除了拥有全国最大的30万坪都会休閒公园绿地之外，中央和地方携手，又有桥头新市镇一、二、三期开发的利多，成为高雄建商积极抢进的新兴区域。此外，高雄新市镇内包括高雄地方法院、地检署等都将进驻，拥有占地广大的公园、绿地、河道等休閒空间，并有R22青埔捷运站，与及省道系统，可轻鬆往返高雄市区，进一步连结高铁左营站、小港国际机场。

 

 

未来交通动线，更可由燕巢轻轨快速串联大学城区，与高雄大学、海洋科大、第一科大、树德科大、高应大等学术科技重镇连接，后续延伸至高雄楠梓地区，串联南科高雄园区、本洲工业区暨环保科技园区、楠梓加工出口区、高雄软体科技园区及亚太工商营运中心等。

 

 

广诚广告总经理周惠宾指出，高雄新市镇有迷人的发展愿景，诸多建桉中，凤凰时代能受到购屋者青睐，主因是定位为菁英住宅、全龄社区，用经营豪宅的细腻、品味，和打造公共工程高标准的营建专业，希望让有购屋买到的第一栋房子，就有无限增值力。
 

 

全桉总价只要700万元至900万元，平均单价落在1字头，对首购以及首换者相当有吸引力，尤其近年高雄市区房价动辄站上20万元至30万元，更多购屋者往周边外环移动，利用便捷的交通，换取较低的购屋成本。
 

 

另一方面，高雄新市镇周边的楠梓，近期有高雄土地公之称的京城建设进场推出「水森林」建桉，每坪表价18万元起跳到20馀万元，同样顺销得令市场意外。京城建设经理周敬恆指出，水森林景观卖点就是都会公园，而且步行即可到高雄捷运红线楠梓加工区站，加工区数万名上班族都可纳入潜在客源。市场人士说，高雄新市镇土地资源多，但仍有建商为追求暴利，亟思将每坪房价由1字硬声拉到3字头，希望挑战市场新高，若桥头房价每坪顺利达到30万元，年轻首购族恐怕要被赶往路竹、湖内等更偏远的地方，才能一圆购屋美梦。
 

 

资深建商表示，目前房地产市场陷入盘整期，高雄新市镇当初标售时土地成本每坪在7万元至10馀万元，如今建商单是建坪就打算飙卖到30万元，狂赚的心态令市场有不好观感，回归基本面，从1字头房价稳定增长，才是双赢的局面。