北台湾哪些区域房价有水分泡沫

政部、央行打炒房接力出招，这几年推案爆量、投资火热的地区纷拉警报。根据统计，北台湾以淡水供过于求最明显，其次为竹北、中坜、八德等。市场专家担心这些新盖过多房屋的区域，未来很可能出现倒货潮，房价压力很大。

 

 

住展杂志今天发布最新统计，发现过去3年半来，北台湾各行政区推案情况，以户数来算，量体最大的新北市的淡水区，新北市这三年多来，一共推出6.6万户，光是淡水就多达1.9万户，几乎是新北每推出3户就有1户在淡水。
 

 

住展杂志主编施绚杰表示，更大隐忧的是淡水推出的1.9万户，有极大比例集中在淡海新市镇。另外，淡水这3年半，家户数仅增加约6,700户，即便新增的家户全部都买新推出的建案，供给量还是多出1.2万户以上，供过于求十分明显。
 

 

新竹县的竹北市超额供给也很严重，推案户数位居北台第二，同期新增家户为6,800户，推案户数也多出6,600多户。推案户数排名第三的是桃园中坜，户数1.32万，仅比竹北市略少260多户。
 

 

除上述外，桃园县八德市也值得注意，虽然这3年推案户数9,600多户，没有排在前5名，但当地3年多来新增家户数仅有3,300多户，供过于求也很明显。