台北那个区域房子最保值 民众选择大安区

房市进入盘整阶段，不过五都之中仍有民众最看好具有重大交通建设又位于市中心的保值抗跌最强地区，以双北市来说，大安、板桥仍是首选，桃园市、竹北则是桃竹最稳健地区之一，台中则是西屯、北屯、南屯区，而高雄则有左营、三民等区域入列。
 

 

 据永庆房产趋势前瞻报告最新调查，六大主要都会民众最看好的保值抗跌区，仍然是以市中心精华区及未来具有交通捷运开发题材的区域最保值抗跌，其中台北市以大安、信义、内湖相对保值。
 

 

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，大安、信义两区连两季蝉联北市最看好的区域，除了因为商业、行政机能均为全国中枢，另外学区、公园绿地、景观等顶级居住条件，更是带动住宅产品价格节节高升，甚至领头挑战每坪单价300万元大关的地区。

 

黄舒卫说，在未来两岸交往更密切、台湾房产市场跃升国际舞台的同时，集全球资本、尖端消费等优势的大安、信义区，绝对还有突破性的发展。更可贵的是，大安、信义两区，虽然单价动辄破百万，但实际上民众仍可在捷运后山埤站、麟光站周边找到每坪成交价60万元以下实惠产品，所以市场不退烧。
 

 

新北市部分，民众首选以板桥、新庄、永和最抗跌。黄舒卫分析，房市渐趋回归理性，投资盘已然退潮，首当其冲的应该就是供过于求，且新生供给持续加重卖压的区域。然而，板桥、永和为新北市早期发展区，一地难求再加上都更迟缓，所以住宅市场供不应求的结构，可确保资产价格缓步向上。而新庄在机场捷运、环状线预期通车，以及大型公共建设逐步到位的加持下，早已展现出副都心应有的投资价值，故能获民众青睐。
 

 

桃园县以桃园市、中坜、八德相对保值抗跌。黄舒卫表示，桃园发展成熟，再加上市中心多个精华重划区加持，本来就是在地客的首选，而中坜、八德近期在航空城、机捷、桃捷的建设利多引领下，新市镇、重划区推案都成为市场指标。惟目前政策调控更具针对性，对于投资买盘的压抑也更为全面，建议买方除了看好未来区域前景之外，更应审慎控制风险、保守评估未来市场的胃纳量，才能确保资产安全。
 

 

新竹县市则以竹北、新竹市东区。黄舒卫认为，从各县市的民众偏好来看，行政中心所在地的就业机会稳定、活动人口消费水平高，都是保值抗跌的首选。
 

 

而新竹东区在大学城、竹科、工研院等产学商圈支撑下，住商经营环境最佳，故保值、潜力兼具，最为市场认同；特别是公道五交流道开通后，不用在花许多时间在市区绕行，直接就可上国道，区域内公园绿地密度最高，生活机能最强，是新竹消费水平首屈一指地区。

 

台中市以西屯、北屯、南屯相对保值抗跌。黄舒卫表示，台中北屯区房价相对较低，每坪约1,525万元出头，非常适合首购换屋族群购屋，2016年又有捷运绿线可望通车，房价还有增值空间。
 

 

高雄市以左营、三民、凤山、苓雅、前镇也相对保值。凤山为旧高雄县最繁荣的区域，县市合并后，高雄议会迁到凤山区，有助区域平衡，吸引许多首购及换屋族进驻。