陆客台湾购房躲避543条款花招多 海外借壳买房

淡江大学产业经济系副教授庄孟翰表示，许多陆客为了躲避543条款，透过境外公司、海外护照来台投资房地产，陆客实际购买台湾不动产的金额绝对远高于官方统计数据。

 

内政部统计显示，开放陆资来台购屋11年来，至今年第1季为止，累计总件数143件，购买金额22亿多元，数量与金额都相当少。

 

庄孟翰说，中国大陆房地产只有使用权，没有土地所有权，加上历史情感因素，使得大陆人对于台湾不动产兴趣浓厚，但规范陆客置产的543条款关卡重重，许多陆客以人头户、或假外资等身分，一圆台湾的资产梦。


 

房仲业者说，陆客绕道来台买房，最常见的方式是，以外或境外公司等外资身分置产，也有人利用在台亲友名义买房，规避543条款。房地产业者说，万通国际在新北市淡水小坪顶盖豪宅，专门销售给陆客购屋外，还有不少房仲店头雇用大陆口音的陆配当业务员，这些现象都说明，陆客来台买房不仅是公开秘密，并俨然成了房市大户，实际情况远超过官方统计。

 

房仲透露，陆配认真工作且口音相近可以取得大陆人信任，也有不少陆配与大陆投资客配合扫货，用台湾亲戚名字购屋，成为陆客来台购屋的人头。

 

内政部统计，近11年来外来台取得房屋的件数多维持在1000栋上下，除了2003年达2628栋高峰外，次高峰则是在2008年，达1644栋。