台中东海商圈买房投资回报率高

看好理由：随中科园区发展渐成熟，县市合并原台中市外围区域快速成长，加上特3号道路开通后，15至20分钟内可到黎明商圈、七期市政商圈，往西5分钟可上国道3号龙井交流道，交通便利大增。


区域介绍：位于台中市西屯跟龙井区相邻的东海大学，主要商圈内的东海夜市商圈，消费族群以东海大学、静宜大学及弘光科技大学的学生为主。目前，东海夜市商圈不仅有学生族群，也因中部科学园区、台中精密机械园区成长，大批工程师、高阶主管、作业人员等纷纷涌入，连带创造大量租屋与购屋需求，成为高投报的大学商圈。

 

 

 

区域现况：目前，此区平均房价低于全市行政区平均房价25%，又因工作机会、生活机能加乘交通建设，区域未来增值性看俏，也让租屋及购屋需求大增。指标个案太子云世纪2012年中进场时，预售单价每坪18万至23万元，其中两栋预计明年初完工交屋，近期释出每坪成交已到22万至27万元；太子预计年底要再推出云世纪二期。区内优质路段包括台湾大道四段、东大路一段、福顺街、福科街、福联街、福瑞街，近期中古屋每坪成交单价约19.5万元，指标个案有德鑫「中港阳明」 、太子剑桥四季。