地铁信义线通车后 东门站房价涨最多

北市府地政局昨公布信义线通车前后实价登录资讯，东门站通车后涨幅最大达14%，公寓平均每坪单价88万元台币全线最高。大安森林公园站涨幅居次，大楼平均每坪单价104万元台币称霸北市。一片涨声中，象山站只小幅上涨0.8%，算是特例。
 

 

市府地政局表示，去年才通车的信义线，是各捷运线中唯一有通车前后实价登录资讯的路线。一般认为涨幅可观，但若将通车前15个月和通车后5个月平均房价比较，信义线全线平均涨幅8.3%，与同时期全北市平均涨幅8.4%相当，房价波动并无特别明显。
 

 

不过，若将7站个别分析，可发现各站房价波动差异巨大，最低为象山站涨幅0.8%，最高为东门站涨幅13.9%。大安站、信义安和站与台北101/世贸站涨幅居中，略低于北市平均涨幅。

 

地政局指出，捷运通车前的涨幅相对较高，民众若想要选择捷运周边，可儘量选择步行5至10分钟距离的住宅，享捷运便利也可省荷包。以信义线来说，距离捷运站10分钟范围内的房价普遍低于5分钟范围内。唯独大安站例外，因大安站周边250公尺范围邻近市场、旧大楼交易比重较高，步行10分钟范围内房价反而较高。
 

 

地政局表示，东门站涨幅最高，公寓平均每坪单价88万元台币也是全线最高，推测是因为有双捷运效应加上永康商圈所带来的人潮效益。
 

 

不过，象山站周边250公尺范围内、信义路五段北侧一带多属于高级住宅，显示捷运通车对于高级住宅助涨效果较为有限。